Tener una casa de vacaciones significa que cualquier momento puede ser tiempo de vacaciones. Al principio, invertir en una residencia en el extranjero puede plantear problemas legales: trabaje siempre con un agente inmobiliario y un abogado locales certificados para cerrar el trato.
Pero también tiene muchas ventajas: conocer una nueva cultura, disponer siempre de un lugar privado donde pasar las vacaciones sin tener que compartirlo con nadie y, en algunos casos, obtener una segunda nacionalidad. Por no hablar de que invertir en propiedades inmobiliarias en el extranjero también puede reportarle ingresos adicionales si decide alquilarlas.
Para ayudarte en la búsqueda de una residencia de vacaciones asequible en el extranjero, hemos reunido siete de los destinos mejores, más asequibles y de ensueño en los que centrar su búsqueda de casa.
1. Portugal
En los últimos años, Portugal se ha convertido en un lugar de vacaciones. El país recibe más de 300 días de sol y regala a sus visitantes playas de arena dorada de ensueño, deliciosa cocina (y vino), pequeños pueblos con encanto y una cultura fascinante.
La región del Algarve, en el sur del país, se ha convertido en uno de los principales destinos vacacionales de segunda residencia gracias a sus impresionantes paisajes, su modesto coste de vida y sus numerosas oportunidades de ocio al aire libre.
Las zonas más populares para la inversión inmobiliaria en el Algarve suelen estar en o cerca de lugares costeros como Vilamoura, Carvoeiro, Lagos y Albufeira, donde hay una gran concentración de complejos turísticos, campos de golf y otros servicios.
Sin embargo, también hay muchas ciudades y pueblos más pequeños en la región que ofrecen opciones más asequibles para los compradores que buscan un estilo de vida más tranquilo. Los compradores potenciales encontrarán una gran variedad de tipos de propiedades, desde casas antiguas hasta modernos apartamentos y villas de nueva construcción.
2. San Martín
Dividida entre Francia y los Países Bajos, esta pintoresca isla caribeña ofrece una mezcla de culturas y tradiciones, con el impresionante telón de fondo de sus playas de arena blanca y exuberantes montañas. Pero para quienes deseen visitar San Martín más allá de una escapada ocasional de fin de semana, la isla ofrece muchas opciones para comprar una casa de vacaciones sin arruinarse.
Según datos de la Asociación Inmobiliaria del Caribe, el precio medio de una vivienda unifamiliar en San Martín es de unos 550.000 dólares, inferior al de otros destinos populares del Caribe como las Bahamas o las Islas Caimán.
Los compradores potenciales pueden encontrar condominios por tan sólo 200.000 dólares en la parte holandesa de la isla y alrededor de 107.000 dólares por un pequeño estudio en la parte francesa, donde los precios suelen ser un poco más altos.
3. Creta, Grecia
Creta, la isla más grande de Grecia, ofrece vistas perfectas al mar, paisajes espectaculares y destinos poco frecuentados donde los turistas pueden disfrutar de intimidad y tranquilidad.
Creta también es famosa por su rica y variada historia y su bagaje cultural, y alberga algunas de las ruinas antiguas más impresionantes del mundo, así como museos y atracciones culturales que satisfarán a los amantes de la cultura.
Cnosos, conocida como la ciudad más antigua de Europa, se encuentra a las afueras de Heraklion, la capital de Creta y aunque el mercado inmobiliario de la isla está experimentando un aumento del interés, todavía se pueden encontrar gangas, sobre todo en zonas como el sur de Creta, que atrae a menos gente.
El precio medio por metro cuadrado es de 6.429 euros (unos 636 dólares por pie cuadrado), pero puede bajar hasta los 2.727 euros (270 dólares por pie cuadrado).
4. Bulgaria
Este pequeño país del este de Europa está cargado de historia y alberga más de 230 millas de pintoresca costa del Mar Negro, impresionantes cadenas montañosas y una de las regiones vinícolas más antiguas de Europa.
El país forma parte de la Unión Europea pero aún no se ha incorporado a la eurozona (la moneda nacional es el lev búlgaro), y ofrece el segundo coste de la vida más asequible de la UE. Y eso incluye el sector inmobiliario.
El país tiene el precio medio por metro cuadrado más bajo de Europa: entre 1.200 y 3.500 dólares, lo que equivale a entre 140 y 325 dólares por pie cuadrado según el tipo y la ubicación de la propiedad. Algunas zonas populares son la costa norte y sur del Mar Negro (cerca de las ciudades de Burgas y Varna), así como las estaciones invernales de Bansko, Borovets y Pamporovo.
Bansko es un destino especialmente solicitado, ya que alberga instalaciones de esquí de categoría mundial y está a sólo un par de horas de la capital, Sofía, y aproximadamente a la misma distancia de algunas de las playas más hermosas del norte de Grecia.
5. Sicilia, Italia
En Sicilia, y sobre todo en el oeste, hay mucho interés por los pueblos pequeños, donde el tiempo está marcado por un ritmo mucho más lento, diferente al de la gran ciudad, el coste de la vida es más bajo, pero la calidad -en algunos aspectos- es mejor. La autenticidad, la naturaleza virgen, la cultura y su peculiar gastronomía marcan la vida en la isla más grande del Mediterráneo, situada frente a la costa del sur de Italia.
Los precios inmobiliarios de las propiedades urbanas suelen ser más bajos que los de las residencias fuera de la ciudad, lo que ofrece más privacidad. Mercados emergentes como Menfi, Sciacca y Cefalú son más asequibles que los más consolidados de Noto, Taormina y Palermo.
En la ciudad, los precios empiezan entre 2.000 y 3.000 euros por metro cuadrado, y una propiedad de 150 metros cuadrados puede oscilar entre 350.000 y 500.000 euros, lo que equivale a entre 372.870 y 532.673 dólares.
6. Montenegro
Según un informe sobre mercados emergentes de segunda vivienda, Europa del Este, incluido Montenegro, registra un aumento sin precedentes en la venta de propiedades. Y es fácil comprender por qué uno de los países más pequeños de Europa es un paraíso vacacional, sobre todo para los aficionados a la navegación y los propietarios de yates.
Además de sus impresionantes paisajes y su combinación única de mar y montaña en una superficie muy reducida, Montenegro ofrece un clima estupendo y un estilo de vida relajado en el que prima la vida al aire libre. En primavera, incluso es posible bañarse en el mar y esquiar en la montaña el mismo día.
La impresionante franja de costa adriática del país y su puerto deportivo de primera categoría, Porto Montenegro, en la bahía de Kotor, lo han convertido en uno de los destinos náuticos más emergentes de Europa. Y con varias urbanizaciones de lujo inauguradas en los últimos años, entre las que destacan Luštica Bay y Portonovi, que ahora alberga un complejo One&Only, Montenegro se está convirtiendo rápidamente en un destino vacacional de referencia.
Es mejor buscar fuera de las grandes urbanizaciones para encontrar una propiedad asequible. Por ejemplo, un apartamento de 1.044 metros cuadrados con dos dormitorios y dos baños, vistas despejadas al mar y terraza privada en la azotea, en la ciudad costera de Tivat, cuesta 360.000 euros, unos 383.240 dólares.
7. México
Este es un auténtico paraíso para las segundas residencias, con sus playas de arena blanca, su vibrante escena gastronómica, su rica cultura y su historia. Las regiones de Cancún y Playa del Carmen han sido durante mucho tiempo un imán para los turistas, pero ahora también son el hogar de una creciente comunidad de propietarios de viviendas vacacionales y expatriados gracias al fácil acceso desde EE.UU., el creciente inventario, la buena infraestructura y, en general, la excelente calidad de vida que no viene con un precio desorbitado.
Cada año, Cancún, Playa del Carmen y Tulum generan unas diez mil transacciones, lo que los sitúa entre los diez mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento del mundo y las propiedades de la zona son una excelente inversión.
Los estudios cuestan a partir de 150.000 dólares, mientras que los apartamentos de uno y dos dormitorios oscilan entre 200.000 y 280.000 dólares, y las casas rondan los 500.000 dólares.
Yuniet Blanco Salas
